Utgåtte høringer og kunngøringer
Varsel om oppstart
Varsel om oppstart av planarbeid for Torvveien 11 og 13
I henhold til plan- og bygningslovens § 12-8 og 17-4 varsles herved oppstart av planarbeid for Aurveien 60-68 og forhandling om utbyggingsavtale for Torvveien 11 og 13, gnr. 75, bnr. 9 og 10 på Bjørkelangen.
Forslagstiller er Torvveien syd AS. Hensikten med planarbeidet er å tilrettelegge for etablering av to leilighetsbygg i 5 og 6 etasjer over parkeringskjeller, og med tilhørende uteanlegg. Planområdet er ca. 3,5 daa. Foreløpig vurdert boligpotensiale er 50-60 leiligheter. Planarbeidet utløser ikke krav til konsekvensutredning
Spørsmål og skriftlige kommentarer/uttalelser til det igangsatte planarbeidet eller innspill til utbyggingsavtalen rettes til:
Landskapsarkitekt Hanne Karin Tollan, Nordveien 72, 1930 AURSKOG, e-post: post@hannekarin.no, innen 20. august 2025.
Varslingsdokumenter for Torvveien 11 og 13:
1. Varsel om oppstart Torvveien Syd, 23.06.25.pdf
2. Planinitiativ Torvveien syd_14.02.25, REV 12.06.25.pdf
3. FSK sak 46-25, 09042025.pdf
4. Referat oppstartsmøte 09.05.25.pdf
Varsel om oppstart av aurveien 60-68
I henhold til plan- og bygningslovens § 12-8 varsles herved oppstart av planarbeid for Aurveien 60-68 og forhandling om utbyggingsavtale.
Formålet med planarbeidet er å legge til rette for sentrumsutvikling og oppføring av leilighetsbebyggelse med næringslokaler i 1. etasje.
Tildelt planID er 322620250001. Planarbeidet utføres av Enerhaugen Arkitektkontor AS på vegne av forslagsstiller Aurveien 62 AS.
Spørsmål og skriftlige kommentarer/uttalelser til det igangsatte planarbeidet med planprogram rettes til:
Enerhaugen Arkitektkontor AS, Trondheimsveien 100, 0565 Oslo, ved Rune Slaastad eller post@enerhaugen.com innen 27. mai 2025.
Kopi sendes til Aurskog-Høland kommune, Rådhusveien 3, 1940 Bjørkelangen, eller postmottak@ahk.kommune.no.
Innspill/merknader til saken merkes «Detaljregulering Aurveien 60-68».
Varslingsdokumenter for Aurveien 60-68:
Varsel om oppstart av Hemnes sag
I henhold til Plan- og bygningsloven §12-8 varsles oppstart av planarbeid omfattende detaljregulering for eiendom 3226-120/123, Hemnes Sag, på Hemnes i Aurskog-Høland kommune. Det varsles samtidig etter Plan- og bygningsloven § 17-6 oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale.
Planen er tildelt PlanID 322620250003. Forslagsstiller for planen er hjemmelshaver på eiendommen 3K Holding AS, med planrådgiver Kløver Rådgivning AS.
Planens hensikt er å legge til rette for utbygging av boligbebyggelse på eiendom 120/123, hvor det tidligere har vært drevet sagbruk Hemnes Sag. Planen skal også omfatte nødvendig infrastruktur til adkomstvei, vann og avløp, samt uteareal og grøntstruktur. Planområdet omfatter primært 120/123. I tillegg er noe av eiendom 120/293 vurdert benyttet til renovasjonsløsning, mens adkomst er tenkt løst via eiendom 120/300 Linna.
Planens omfang er cirka 11,8 daa, og en innledende vurdering er gjort på at område kan ha potensiale for opp mot 19 boenheter. Endelig antall boenheter, plassering og utforming vil avgjøres i videre planarbeid. Eiendommen er i gjeldende kommuneplanens arealdel avsatt delvis til Boligformål, og delvis til LNF.
Innspill
Innspill til varsel om oppstart kan rettes skriftlig til planrådgiver Kløver Rådgivning v/ Johan Tørnby på epost: johan@klover.no eller med brevpost til Nordre Bliksrud vei 4, 1940 Bjørkelangen. Det bes om at referanse 202422 oppgis ved henvendelse.
Merknader og innspill til utbyggingsavtale kan rettes skriftlig til Aurskog-Høland kommune v/enhet forvaltning. Innspill til utbyggingsavtale skal være skriftlig og kan leveres til postmottak@ahk.no eller som brevpost til Rådhusveien 3, 1940 Bjørkelangen.
Frist for innspill settes til 04.12.2025
Planomrade_Varsling.pdf
Referat oppstartsmøte Hemnes sag.PDF
RevidertPlaninitiativ - Hemnes sag.pdf
Vedtak KST, 05022025.PDF
VarslingsAnnonse_HemnesSag.pdf
Offentlig ettersyn og høring
Forslag til detaljregulering for Aursmoen boliger og omsorgsboliger
Formannskapet godkjente den 22.10.2025, sak 129/25, å legge forslag til reguleringsplan for Aursmoen boliger og omsorgsboliger ut på offentlig ettersyn og høring.
Hensikten med planforslaget er å legge til rette for etablering av blokkbebyggelse i 3-5 etasjer med anslagsvis 165 boenheter, herunder også omsorgsboliger. Hovedadkomsten vil skje fra Aurveien, i tillegg opprettholdes avkjøring fra Rugdeveien. Parkering skal legges under bakken, og gjesteparkering på bakken.
Høring og medvirkning
Forslag til reguleringsplan legges ut til offentlig ettersyn og høring i perioden 30.10.2025 - 12.12.2025. Merknader og innspill til planen mottas enten skriftlig på e-post til postmottak@ahk.no eller som vanlig post til Aurskog-Høland kommune, Rådhusveien 3, 1940 Bjørkelangen.
Merk innspillet med: 22/00533
Plandokumenter:
1. Planbeskrivelse, 12.10.2025.pdf
2. Reguleringsbestemmelser Aursmoen boliger og omsorgsboliger, 12.09.25.pdf
3. Plankart for Aursmoen boliger og omsorgsboliger Nivå1, 16.09.2025.pdf
4. Plankart for Aursmoen boliger og omsorgsboliger Nivå2, 16.09.2025.pdf
5. Illustrasjonsplan Aursmoen boliger, 12.09.2025.pdf
6. ROS Aursmoen, 23.11.2024.pdf
7. Fagrapport VAO, 15.08.2023.pdf
8. Fagrapport geoteknikk, 19.06.2024.pdf
9. Fagrapport områdestabilitet, 24.02.2025.pdf
10. Fagrapport støy, 27.03.2023.pdf
11. Teknisk plan, div. datoer.pdf
13. Innspill til varsel om oppstart - Aursmoen boliger og omsorgsboliger, u.d..pdf
14. Varsel om oppstart av planarbeid - Aursmoen boliger og omsorgsboliger, 11.03.2022.pdf
15. Referat fra oppstartsmøte, 21.02.2022.pdf
Forslag til detaljregulering for Aurveien 60-68
Formannskapet godkjente den 22.10.2025, sak 130/25, å legge forslag til reguleringsplan for Aurveien 60-68 ut på offentlig ettersyn og høring.
Reguleringsplanen skal legge til rette for næring i 1. etasje og boliger i inntil 6 etasjer, hvor sistnevnte er tilbaketrukken. Forslaget vil sammen med Aurkvartalet 1 danne et helhetlig og sammenhengende kvartal. Mellom byggene vil gårdsrommet bli utformet på lokk og skal danne ulike soner for opphold, lek og grønnstruktur.
Høring og medvirkning
Forslag til reguleringsplan legges ut til offentlig ettersyn og høring i perioden 30.10.2025 - 12.12.2025. Merknader og innspill til planen mottas enten skriftlig på e-post til postmottak@ahk.no eller som vanlig post til Aurskog-Høland kommune, Rådhusveien 3, 1940 Bjørkelangen.
Merk innspillet med: 25/00596
Plandokumenter:
1. Planbeskrivelse Aurveien 60-68 18.09.2025.pdf
2. Plankart Aurveien 60-68 Nivå 2 15.09.2025.pdf
3. Plankart Aurveien 60-68 Nivå 1 16.09.2025.pdf
4. Reguleringsbestemmelser Aurveien 60-68 16.09.2025.pdf
5. Illustrasjonsplan Aurveien 60-68, 22.08.25.pdf
6. ROS-analyse Aurveien 60-68, 27.08.25.pdf
7. Sammendrag og kommentarer til varsel om oppstart, 27.08.25.pdf
8. Fagrapport VAO, 12.08.25.pdf
9. Fagrapport støy Aurveien 60-68, 28.07.25.pdf
10. Fagrapport områdestabilitet, 29.01.25.pdf
11. Referat fra oppstartsmøte, 07.04.2025.pdf
12. Varslingsbrev ved oppstart Aurveien 60-68, 24.04.2025.pdf
13. Uttalelser ved varsel om planoppstart - 27.08.25.pdf
14. Planinitiativ, 30.01.2025.pdf
15. Illustrasjoner, 22.08.25.pdf
Vedtatte reguleringsplaner
Godkjent reguleringsplan for Skansen
Kommunestyret godkjente den 24.09.2025, sak 78/25, reguleringsplan for Skansen.
Reguleringsplanen skal legge til rette for at det kan bygges ny blokkbebyggelse i 3-6 etasjer, med tilhørende næringslokaler i første etasje ut mot stasjonsveien. Parkering legges under bakken, med nedkjøring fra Bjørkeveien. Ved å plassere bebyggelsen i ytterkanten av tomten, sikres det plass til et romslig gårdsrom som kan tilrettelegges for opphold og lek samtidig som de mer offentlige arealene langs gata har plass til opphold, møblering, parkering og grøntanlegg.
Klageadgang er utgått.
Plandokumenter:
Saksfremlegg - Andregangs- og sluttbehandling av forslag til reguleringsplan for Skansen.pdf
Reguleringsplankart, datert 29.01.2024.pdf
Reguleringsbestemmelser, datert 16.05.24 revidert 25.02.2025.pdf
Planbeskrivelse, datert 16.05.24 revidert 09.06.2025.pdf
Illustrasjonsplan Skansen, datert 02.05.2024.pdf
Risiko- og sårbarhetsanalyse, datert 18.10.2023.pdf
Stedsanalyse, illustrasjoner og sol-skyggeanalyse - Skansen.pdf
Teknisk rammeplan, brannvannsdekning, datert 20.11.2024.pdf
Fagrapport, VAO-rammeplan - Skansen.pdf
Fagrapport, støy, datert 22.11.2023.pdf
Fagrapport, områdestabilitet, datert 06.12.2023, revidert 25.11.2024.pdf
Fagrapport, flomfarevurdering, datert 09.01.2025.pdf
Innkomne merknader ved planoppstart og offentlig ettersyn.pdf
Brev til NVE, datert 11.04.2025 - Anmodning om å trekke innsigelse.pdf
Brev fra NVE, datert 23.05.2025 - Trekker innsigelse.pdf
Godkjent reguleringsplan for Rådyrveien
Kommunestyret godkjente den 24.09.2025, sak 76/25, reguleringsplan for Rådyrveien.
Reguleringsplanen skal legge til rette for at det kan bygges blokkbebyggelse i 3 og 4 etasjer. Planforslaget legger til rette for to- og treromsleiligheter relativt sentralt på Løken. Det skal etableres felles uteareal med nærlekeplass og fellesområder for parkering, bod og garasjeanlegg.
Klageadgang er utgått.
Plandokumenter:
Saksfremlegg - Rådyrveien.pdf
Plankart Rådyrveien, revidert 19.05.2025.pdf
Reguleringsbestemmelser, revidert 26.06.2025.pdf
Planbeskrivelse, datert 03.07.24.pdf
Illustrasjonsplan Rådyrveien, datert 23.01.24.pdf
Risiko- og sårbarhetsanalyse, revidert, datert 14.04.2025.pdf
Plan og profil - VA - Rådyrveien.pdf
Situasjonsplan - VA - Rådyrveien.pdf
VAO-rammeplan, datert 21.06.2024 - Rådyrveien.pdf
Matjordplan, datert 09.02.2023.pdf
Flomfarevurdering - tredjepartskontroll, datert 28.03.2025.pdf
Rapport nr.1 Geoteknisk datarapport, datert 08.10.2019.pdf
Rapport nr.2 Vurdering av områdestabilitet, datert 25.05.2021.pdf
Uavhengig kvalitetssikring - områdestabilitetsvurdering, datert 04.03.2021.pdf
Uavhengig kvalitetssikring av områdestabilitetsvurdering, datert 27.10.2023.pdf
Oppdatert vurdering faresone - områdestabilitet, datert 22.09.2023.pdf
Kvittering innmelding til NVE av endret kvikkleiresone, datert 08.11.2023.pdf
Forslagsstillers vurdering av uttalelser - offentlig ettersyn.pdf
Sist endret: 19.12.2025