Grensejustering
En grensejustering vil si at det kan overføres mindre areal mellom to matrikkelenheter (eiendommer) som har felles eksisterende grense.
For overføring av større områder, se arealoverføring.
En grensejustering krever at det foretas en oppmålingsforretning der grensene for de aktuelle matrikkelenhetene klarlegges og beskrives.
Hvem kan kreve grensejustering
Personer som kan kreve grensejustering (rekvirenter) er blant annet grunneiere (se også matrikkelloven § 9).
Kriterier/Vilkår
Arealet for de involverte matrikkelenhetene kan økes eller reduseres med inntil 5 %, men maksimalt 500 kvadratmeter.
For anleggseiendom gjelder spesielt at volumet kan økes eller reduseres med maksimalt 1000 kubikkmeter.
Uansett kan en matrikkelenhet likevel ikke avgi mer enn 20% av det som var arealet før justeringen, da blir det arealoverføring.
Verdien på matrikkelenheten kan ikke reduseres med mer enn 1 G (G = grunnbeløp i folketrygden).
Grensejusteringen må ikke være i strid med konsesjonsloven, jordloven § 12 eller rettslig bindende planer etter plan- og bygningsloven.
Pris for tjenesten
Kommunestyret fastsetter størrelsen på gebyret. Gebyret kan ikke settes høyere enn det som fremkommer av selvkostprinsippet.
Praktiske opplysninger
Krav (rekvisisjon) om grensejustering skal skje skriftlig. Se nedenfor hvilke vedlegg som skal følge med.
Søknadsskjema
Rekvisisjon av oppmålingsforretning for saker unntatt fra byggesaksbehandling:
Vedlegg
Skriftlig samtykke fra registrerte grunneiere og registrerte festere som grensejusteringen får betydning
Arealregnskap for involverte eiendommer og overførte arealer, og eventuelt tidligere grensejusteringer
Dokument fra kommunen som viser at grensejusteringen ikke fører til deling av driftsenhet (jf. jordlova)
Verdianslag for involverte eiendommer
Saksbehandling
Kommunen innhenter nødvendige opplysninger og gjennomfører oppmålingsforretning med grensejustering. Det utstedes et matrikkelbrev som sendes til rekvirenten.
Saksbehandlingstid
Når krav om grensejustering er mottatt, skal kommunen ferdigbehandle saken (innbefattet å fullføre matrikkelføringen) innen 16 uker hvis ikke annen frist er avtalt.
Klagemulighet
Klagefristen er tre uker og løper fra det tidspunktet du har mottatt matrikkelbrevet eller underretning om føringen i matrikkelen.
Både hjemmelshavere, eiere og festere som avgjørelsen har betydning for, kan klage på grensejusteringen.
Du sender klagen til kommunen som også kan gi deg veiledning.
Opprettholder kommunen sin avgjørelse, blir saken sendt videre til Fylkesmannen, som avgjør om klagen skal tas til følge.
Hjelp og veiledning:
Regelverk:
Lov om behandlingsmåten i forvaltningssaker:
Lov om eigedomsregistrering § 16 Grensejustering:
Lov om eigedomsregistrering § 9 Kven som kan krevje matrikkelføring av ny matrikkeleining o.a.:
Lov om jord § 12 Deling:
Forskrift:
Forskrift om eiendomsregistrering § 34 Grensejustering:
Kontakt
Servicekontoret
Telefon: 63 85 25 00
E-post: postmottak@ahk.no
Sist endret: 17.12.2019